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            平湖鵝公嶺社區園嶺片區和新南小學片區城市更新單元規劃獲得通過

              8月5日,記者從龍崗區城市更新和土地整備局獲悉,經深圳市規劃委員會建筑與環境藝術委員會(簡稱市建環委)審議,平湖街道鵝公嶺社區園嶺片區和新南小學片區城市更新單元規劃獲得通過。這兩個城市更新單元公共配套齊全,地標建筑突出,有望成為平湖中心區商住綜合社區的新標桿。

              園嶺片區城市更新單元位于平湖大道與湖田路交叉口東北側,項目拆除用地面積93437.6平方米,開發建設用地面積41999.5平方米。拆除范圍內移交用地面積51443.7平方米。項目規劃公共配套設施13670平方米,社區警務室、文化活動室、社康中心、幼兒園、郵政所、垃圾轉運站、環衛工人作息房、公交首末站、公共充電站等一應俱全,形態豐富。加上86400平方米的商業、辦公及旅館建筑面積,周邊居民可暢享舒適便利的城市生活。

              除了優越的公共配套,項目還將打造平湖大道的門戶地標景觀。規劃方案沿平湖大道、湖田路、鵝溪路營造出豐富的城市天際線,并規劃高200米的商業辦公建筑,豐富了平湖大道高層建筑的景觀序列。

              在市建環委2019年度第17次會議上,各位專家對園嶺片區的規劃方案予以充分肯定,認為該項目土地移交率較高(土地移交率55%),移交用地包括學校、綠地、道路等,為項目所在區域提供了較為充足的公共配套設施;項目空間形體布局較為生動;住宅間距較為寬闊,濱水視線通廊豐富合理。同時也提出了寶貴的意見:項目局部商業密度較低,建議適當提高商業密度,提高土地使用效率;進一步優化辦公塔樓建筑形態,盡可能利用原有地形地貌并合理利用地下空間,減少項目土石方運量。

              專家還對新南小學片區的規劃方案進行了討論。據介紹,該城市更新單元南臨平湖大街,西靠天河路(目前為斷頭路),拆除用地面積68498.8平方米,開發建設用地面積37591.3平方米,其中,商業、辦公及旅館建筑面積63170平方米,公共配套設施建筑面積11550平方米(包括幼兒園、社康中心、體育活動場地、社區老年人日間照料中心等)。項目將充分結合歷史文脈,打造一個集商務商業、生態居住、教育設施等功能于一體的商住綜合社區。專家認為,該項目用地布局較為靈活,路網布局基本合理,底層商業布局結合公共開放空間,與項目東側現狀古村形成了良好呼應。

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