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            政協委員建言獻策丨共同探討“橫崗南片區”的發展之路

              自古,橫崗就是龍崗地區的“龍之中腹”,規劃區被鳳凰山系、梧桐山系環抱,周邊又有龍崗河、沙灣河、雁田水庫、三洲田水庫和深圳水庫圍繞,是名副其實的山環水繞之地。清代中期開始,大量的廣府、客家居民在此聚居耕耘,形成廣府文化與客家文化的交匯融合之地。

              橫崗南片區具有優越的區位優勢,處于深圳東部發展軸中心地帶、龍崗區域的幾何中心,是龍崗區全面對接廣深港澳科技創新走廊,深圳“東進戰略”的重要腹地,也是大灣區和科技創新走廊的制造重鎮。未來,在我區“雙核引領、多輪驅動”發展戰略指引下,橫崗南片區將打造成集產城融合、產學研于一體的高端智能制造業、現代服務業和居住生活為主的城市綜合功能區。

              通過開展片區現狀調查、規劃研究等工作,梳理出橫崗南片區制約因素主要有以下幾個方面:

              ①高壓走廊導致割裂,土地碎片化開發:片區內500KV和110KV高壓走廊橫穿片區西南側,走廊面積占地約150公頃。

              ②生態資源有待挖潛,釋放城市發展空間:片區南側沙荷路和勤富路交匯的低緩山坡地約40公頃,為有條件建設區,可作為龍崗國際大學園的延伸區,發展教育科研文化產業。

              ③現狀廠房品質不高,更新潛力有待釋放:片區內工業園區約37個,總用地約175公頃,合法權屬用地占比約61%,平均容積率1.52,大部分建筑年限集中在15年以上。

              8月1日下午,在區政協的組織帶領下,重點課題調研組一行深入橫崗南片區,開展“龍崗區‘雙核引領、多輪驅動’提質擴容實施策略研究”重點課題調研活動。活動分為實地考察和座談交流兩部分。

              調研組一行首先到伯恩光學(深圳)有限公司進行實地考察,了解企業的建設運營情況及片區產業發展情況。

              現場調研結束后,區政協機關組織重點課題調研組與橫崗街道相關負責人、企業代表等一同座談,深入分析橫崗南片區目前的發展現狀,針對片區存在問題,提出相應解決對策。

              橫崗街道建議(黨工委員盧喜群):

              ①找準片區核心定位:依托現狀面積較大、容積率低、集中連片的工業區塊線內用地,差異化打造面向未來所需的標準化廠房。

              ②盤活潛力用地空間:綜合運用土地整備+綜合整治,圍繞沙河路南側生態用地(約226公頃)進行挖潛,構建產學研一體化發展的空間格局。

              ③推動區域聯動發展:大力搶抓我區“雙核引領、多輪驅動”發展戰略的契機,發揮橫崗作為龍崗區“腰桿子”的區位優勢,充分鏈接東西龍崗ICT及AIoT產業集群。

              片區企業代表(伯恩光學、中和盛世等)建議:

              ①建議充分考慮企業發展實際及使用需求,適當提高工業用地容積率,從層高、承重、面積、物流電梯等方面進行提高和規范,引導產業轉型升級。

              ②復興世界眼鏡之都的昔日輝煌,在推動片區更新的過程中,復合建設珠寶設計院、會議會展等配套設施。

              “委員之聲”:趙剛、孟丹、黃麗萍、馬靖翔等委員,圍繞生態資源活化利用、提升片區城市品質、保障產業發展活力等方面,紛紛獻言獻策。

              ①依托片區三山四水相伴相生的生態本底,打造成“三生融合”的典范。

              ②依托“產教聯盟”平臺,充分挖掘職業教育對產業的支撐作用。

              ③充分發揮片區核心企業的帶動引領作用,豐富產業發展內涵與生態活力。

              區重點區域署相關負責人在座談中提到,規劃和調研不僅要著眼于未來,也要著眼于基層的訴求,更要保障規劃傳導和實施的質量。橫崗南片區雖然是最后加入“雙核引領、多輪驅動“戰略的重點區域,但其現狀優勢條件明顯、城市更新動力充足、發展潛力空間巨大,基本齊聚了天時、地利、人和,借助新一輪國土空間規劃和委區框架協議升級打造的契機,將為橫崗的下一次騰飛注入活力。

              區政協經濟委主任鄭育清充分肯定橫崗街道在片區規劃建設上的思考與行動,同時提出三點要求:

              一是找準定位、明確方向,按照現代化城區的標準,將片區打造成三生融合的示范區。

              二是整合資源、科學安排,高效活化利用,集中釋放土地發展空間。

              三是完善配套、優化服務,引進重點項目,強力推動片區跨越式發展。

              后續,區重點區域署將深入貫徹落實區委區政府“雙核引領、多輪驅動”發展戰略,充分依托政協委員新型“智庫”的作用,充分調研片區實際,創新規劃統籌思路,探索片區統籌路徑,以面向實施為導向,協同橫崗街道推動片區規劃建設。

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